王健林是不是中国首富?
不是,现在中国首富应该是恒大集团董事局主席许家印 2013年5月,恒大的销售收入达到428亿元,而万达销售额为156亿,相差近300亿。如果按此计算,到2013年底,恒大集团的资产将达到988亿元,而万达只有789亿元。 值得注意的是,在此前的几个月里,有媒体不断报道“万达超越恒大,成为中国第一房企”的消息。
《每日经济新闻》称:2012年上半年,万达的合同销售金额是310.8亿元,超过恒大同期的307.6亿元; 《北京青年报》也说:根据克而瑞发布的最新数据,今年前两个月,万达以390亿元的销售额问鼎“百亿俱乐部”,恒大则以375亿的销售额紧随其后。 事实上,早在2010年,万达就超越恒大,成为广州地标性建筑——广州国际金融中心(下称“GCFC”)的建设者。当时,外界对两家的争议主要源于这里:
1、关于恒大的负债问题 有媒体统计过,2006年至2010年间,恒大平均每年的负债增长率为23%。 而2011年开始,国家开始调控房地产市场,利率上调等举措给房地产开发商带来的资金压力。 中国指数研究院副院长黄瑜分析认为,由于恒大在土地储备方面投入较大,加上去年开工面积较多,将使得今年的债务压力进一步增加。
2、关于万达的土地储备 万达和恒大都是采用“抢地”模式,所以土地储备都很多,但恒大主要是集中在二三线城市,万达则是一二线城市的土地储量更大一些。 不过,今年初就有媒体报道称,“经过几年的高速扩张后,万达集团的土地储备已经出现缺口”,并引用了中登联盟数据称,目前恒大有8755万平方米的土地储备,而万达仅1907万平方米。