北京购房资格查的严吗?

束萱紫束萱紫最佳答案最佳答案

我15年下半年买的时候,在房管局网上就可以查到家庭名下所有房产信息(包括未下房的预售)。 然后我们16年初买了现在住的这套,在交税费的时候,税务部门的人说虽然能在房管局网查到,但只能以缴纳税费的顺序定房子顺序,也就是说前面买的那个房子要排在这个房子后面。

但是我们两个都是在首都公积金中心交的公积金,账户余额和还款记录都能看到;而且都是在北京缴的社保和个人所得税,也都看到缴纳记录。所以就没法再按照之前那个房子是二套了(因为二套房贷征信上面会体现出来贷款审批/抵押中有房屋套数查询这一项,如果是二套的话,银行肯定过不了),于是乎就按首套交了税。

但是到了2020年,政策变了个样子。 家庭在房管局网上的查询结果只显示本人名下的房产情况,而之前的“家庭”概念已经无迹可寻。但是,之前那个家庭范畴下的两套房屋的情况还是存在,只不过无法在网上直接看到了。

我想了解的是,现在这个由个人变成个人的查询体系,是不是意味着之前那两套房的情况依然存在,只是无法在网上直接查到(因为无法查询别人的隐私,对吧)? 如果真是这样,那我之前的那套没下证的预售房子就算是个雷了……

夏肇瑞夏肇瑞优质答主

网上所传的严查购房资格的事情,只是个别的区房管局和住建委的自查行为。并没有什么实质性的消息来证明北京购房严查全面铺开执行。

购房资格审核通过后,有效使用期是7个工作日,所以网签要在审核通过的七个工作日内完成,过了这个时间,必须重新审核,所以有可能遇到了经办该区房管局严格审核,导致审核时间超长。

当然,也有可能之前没有严格审核,导致一些购房资格违规,被追查的也是有可能,但这些都只是个别问题。

但是北京楼市政策从开始就是全国最严厉的,所以购房资格也是北京买房中比较重要的内容。虽然现在没有全面严查,所以也一定要保证自己的购房资格是完全的,这样在碰到个别严格审核时也不至于烦恼,也防止了政策收紧全面核查时措手不及。

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