1、安全性
独栋别墅一般都是独门独户，有属于自己的门禁系统和保安系统，安全程度相对较高；而联排和叠拼别墅则一般是一栋楼里多一户的形式，安全性稍差一些。
2、居住舒适性
首先，独栋别墅一般为四层，带电梯的则一般在三层左右，空间尺度感较大；其次，独栋别墅一般是上下两层或一层的空间布局，动静分区明显，私密性较好；多数独栋别墅都有私家花园，加之大多数城市里的别墅区都会有一定的绿化率，因此居住环境会比较舒适。
联排别墅一般是四至六层的洋房产品，一梯两户设计，保证了每层住户的私密性和安全性；一般也会有单独的地下车库，出入方便。但联排别墅一般没有自己的庭院，对于追求花园式生活的住户来说，可能缺少一些趣味。
3、价格 这一点应该是最明显的区别了。因为独栋别墅一般是独立产权，并且占地面积比较大，因此价格一般不会太便宜；而联排别墅因为是公寓性质，所以单价往往会比较实惠。 不过，这里所说的价格指的是同一类型产品的均价，具体还要看楼栋、楼层以及朝向等问题。
郝先富优质答主1、独栋别墅
独栋别墅，它在别墅的所有类型中占地面积是最广的，同时私密性也是最强的。独栋别墅在一般高端顾客的层中，还是相当有吸引力，它不仅仅代表着有钱，同时，也代表着身份和地位的象征。独栋别墅，一般只有在比较热门的城市郊区或人口比较稀少的地方进行修建，这样有利于保证它的私密性和最大可能的确保它容积率（容积率：指一个小区的地上总建筑面积与建设用地面积的比率）。
2、双拼别墅
双拼别墅，由两栋独幢并联而成，它具备独栋别墅的部分特征，如私密性，同时在占地面积上要比独栋小很多，这样在总价上就有了一个很大的优势。双联排虽然具备了独栋和联排的部分优点，但也同时兼具它们的缺点，如私密性不如独栋高，双拼中间部分容易滋生潮湿等。
3、类独栋
类独栋，就是由两栋“双拼别墅”并连而成，虽然说这种类独栋看起来像是两户合在一起的，但其实不然，类独栋的建筑成本造价要比“双拼”高的多。而且类独栋基本是两个独立的户型，各自之间互不相干。类独栋作为独栋别墅平民化的一个开端，还是相当有竞争力。
4、叠加别墅
叠加别墅，是由若干栋独栋别墅“叠加”在一起而形成的别墅。叠加别墅在垂直方向上被分为三层，分为“上、中、下”三叠。因为各层在高度上的限制而衍生出不同的户型。上叠一般带有阁楼层，视野开阔；中叠一般为标准层，户型方正；下叠一般带花园地下室，通风和采光的条件略差一些。叠墅是一种比较好的经济适用型住宅，既不会像联排或独栋一样土地资源浪费严重，也不会像普通住房一样在舒适性上大幅削减。叠墅是一种性价比较高的类型，既适合首次置业的刚需族，也适合对容积率有一定要求的改善型家庭。
5、平墅
平墅这种别墅类型在大城市里还是比较普遍的，平墅和普通的商品房一样也是多层或高层的。平墅在室内空间布局上借鉴了低层别墅高空间的典型特征，户型面积通常也很广，在室内经过精心的室内设计后，同样能营造出低层别墅的舒适性。平墅通常都配有高档的精装，在软装饰方面，也别出心裁地使用了高档材料，平墅的总价也不高，还是比较有竞争力的。
