谢邀！ 先泼盆冷水，达州的富人区不在城南，而是在城北的翠屏山麓。 达城的别墅主要集中在三个区域，分别是凤凰山下、翠屏山麓和西外金垭村。其中以凤凰山下分布的别墅数量最多，环境也最好；其次是翠屏山麓的别墅群，最后是金垭村的私人城堡。 先上图，直观一些。
一、凤凰山脚 这里的别墅主要集中在凤凰山大坡上，能在这里买别墅的，非富即贵。 原因是这里离着市区较近，又紧挨着凤凰山公园，风景很不错。但是缺点也是很明显的，就是交通不太方便，出行主要靠私家车。不过最近通车的凤凰大桥将彻底改变这种状况。
二、翠屏山麓 这个区域的别墅数量很多，档次也分高中低各有不同。高者如“半山云山”、“锦云寺”等，属于传统的高档别墅区，环境自然没的说。
三、金垭村 这处的别墅最独特之处是独门独院，并且都建有高大的城墙，有点像古代的城郭，因此也被称作“达城古城”。这处别墅集奢华与低调于一体，由于离市区较远，又有大片的原生态竹林，所以环境相当不错。
宁昕玫优质答主达州别墅推荐万宇龙湾·观景台、巴洲新城·龙城水韵2.0产品、上河居·上河台、金科集美天宸4大品牌别墅。
万宇龙湾·观景台
万宇龙湾·观景台坐拥北外新城，雄踞州河之心，北靠凤凰山，南临州河，东接凤凰山隧道，西临韩家坝大桥，州河湾湿地公园、金山公园环伺左右。由7栋低层小高层、3层联排别墅组合围合空间，容积率仅2.3。户户全景观，户户瞰州河，私享州河醇熟城市稀缺资源。以精装修交付，甄选一线品牌，全龄化居住空间，7米层高入户花园，首度引入空中花园，实现户户瞰景、户户观州河之奢享。万宇·龙湾观景台，以大都会视野，引领达州别墅生活，为达州精英阶层打造的标杆品质大宅。
巴洲新城·龙城水韵2.0产品
巴洲新城龙城水韵2.0产品，约120-230 m2临水台地山居别墅，一梯两户，一户一车位，约1.5超低容积率，私享1700亩玉带河国家湿地公园，玉带河畔，独享400米黄金水岸美景。首开特惠9字头起，限量抢藏。
上河居·上河台
上河居上河台择址西外上河街，紧邻州河、莲花湖湿地公园，坐享“双江环抱、三公园环绕”之优越环境，萃取中国合院文化精髓，匠筑209户中式叠墅。项目采用点式排布，一梯两户，首层带私家花园或露台，顶层配私人阳光屋顶花园。以约80-152方臻品建面面积，打造约125-281方舒阔使用面积；5.05米阔绰层高，买一层享两层空间；270度宽景大阳台，采光视野无遮挡，观景不外借；超宽楼间距（1：0.53），空间尺度阔绰，景观视野更通透。
金科集美天宸
金科集美天宸，集美系全新封顶之作，金科集团TOP1级产品线，天宸系巅峰之作，约108-162m2观景高层，坐享一环生活主场。
