我最近也在看房子，跟您的需求差不多，也是400左右一平米，位置在五环外。由于我对这一片不太熟悉，所以特意去踩盘了几次，终于找到这么一个地方——位于亦庄的泰禾·北京院子二期。亦庄作为通州的新区，价格和通州都比比一般，而且距离市区不远。
这个项目的特点是纯合院（独门小院），社区不大，一共18栋楼每个户型都不一样，楼间距很大。据说总共562户。项目已经开盘，目前在售现房，部分楼层和房源可以现场看实景样板间。不过我觉得最棒的还是院子的风格，传统中式，大门是汉白玉的，看起来很有档次。
缺点的话也有：离地铁远了点儿，如果自驾的话，小区有免费停车设施。旁边有一个小公园，再远一点儿有大型购物中心，不过现在还没有开业。
我是真心喜欢这里的建筑风格，喜欢中式风格的您也可以过来看看，或许能给您一些灵感。 附上几张效果图供参考
官冬冬优质答主对于很多需要在北京居住却又没有购房能力的高端人群来讲，北京豪宅租赁市场里那为数不多，却足够令人艳羡的别墅房源，成为了他们在北京安家落脚最后的希望，而北京那些有多年高端服务经验的豪宅中介门店就是圆他们理想最可靠的服务商。
在北京的别墅租赁市场中，位于朝阳区和海淀区交界处的万柳别墅，绝对是租赁市场上最为热门的项目。万柳区域内有世界城花园、西山林语、西山美域等知名别墅项目，区域内不乏名人明星居住，这里也成为了北京低密度居住区中的贵族。区域内的租赁房源虽然不多，但价位却是一高。在链家地产万柳门店，这里负责豪宅租赁业务的王经理介绍，万柳区域的别墅租赁，最低的年租都要百万以上，而区域内的租赁客户也大多以跨国企业的中高级管理层，国内知名企业家和演艺明星为主。
和万柳区域一样，在北京城西部的著名别墅生活区北京上地区域，也因为区域内完善的配套设施和良好的周边环境成为了很多高端人群租赁别墅的首选。链家地产上地门店，作为北京顶级的豪宅中介门店之一，服务了北京区域乃至全国很多的高级管理人员，演艺人士。该门店的负责人赵经理讲，他经手的很多演艺界明星，以及跨国公司的高管人士，都选择在北京上地区域居住，区域内的知名豪宅项目包括上地私家别墅，颐和原著等，这些项目周边基础设施完善，学校、医院、餐饮一应俱全，而良好的区域环境，更是明星们和企业高管选择上地的重要原因之一，因为这里很少听到有骚扰明星的事情发生。
对于那些有外籍客户的家庭，由于外籍人士对于安全、环境、交通的较高要求，因此很多外籍人士租客都会选择位于北京东部CBD区域内的燕莎别墅，以及毗邻燕莎别墅的红玺台。位于燕莎商圈的燕莎别墅，是北京第一代低密度高端居住区，区域内有知名的贵族学校青苗国际双语学校，周边还有久负盛名的燕莎购物中心和侨福芳草地商圈。无论是餐饮、购物，还是子女的教育，区域内的配套设施都能令外籍人士满意。链家地产燕莎店的张经理讲，作为北京市中心区域极其稀缺的低密度社区，这里的租赁价格相比其他区域的别墅要略高一些，年租都普遍在百万以上，这里也是北京CBD外籍人士最向往的居住区。
作为北京最大的别墅生产地的顺义区，区域内丰富的配套设施，低廉的生活成本，令顺义成为了很多在北京奋斗的年轻高管们，安家落脚的第一选择。因此顺义区域的别墅租赁房源是北京最丰富的，而租赁价格也是性价比最高的。在链家地产顺义店，这里的负责人齐经理介绍，该区域内知名的项目有湖湾国际别墅，博斯坦庄园等，这些项目距燕莎区域仅8公里的距离，而且区域内的路网已经完全和市区连接，因此对于在国贸CBD和燕莎区域工作的白领而言，选择顺义区购置自己的第一套住房是再好不过。
