如何办理第三套房贷款？
办理第三套房贷款的方法：
1、购买第三套房可以按揭，但首付须四成以上，贷款利率会根据情况采取全额利率和七折利率。
2、以前曾贷款买过房地产，通过房屋交易权属信息系统能查询到相关的房产信息，必须确定该房产是否结清贷款。如果未结清，按二套房规定，须贷款结清之后才能办理房屋交易及房屋再贷款；如果已经结清，再次购买住房，按一套房规定，首付三成，贷款利率下浮15%，即5.61%。
3、购买二手房如果通过中介公司，可直接向中介公司或评估公司咨询，他们能很快告诉你是否属第三套房产。
温馨提示：购买贷款之前的房产，如拆迁房、别墅、房改房等，只要曾经有过贷款，现在再次贷款购买普通住宅，也按照第三套房产来执行。