个人贷款多少利息?
影响个人贷款利息的高低的因素有:借款人所申请的贷款金额、个人的信用情况、所选用的还款方式,贷款年限及市场的利率的变化。在这些因素中,贷款年限对于贷款利息的影响是比较大的。
在银行申请个人贷款,一般来说,银行对于各个贷款品种都规定了相应的期限。客户既不能申请超过最长期限的贷款购买房屋,也不能申请短期限以下的贷款。
目前银行执行的个人住房贷款规定是:使用公积金购买普通住房、建材等贷款期限最长为15年;购买集资房、经济适用房最长期限不超过10年。申请个人住房商业贷款,购买普通住房、经济适用住房的,最长期限为30年。购买集资房最长期限为20年;购买商住两用房最长期限为10年。同时规定,女性客户年龄,与申请贷款年限之和应在55周岁以下,男性客户年龄与申请贷款年限之和应在60周岁以下。
不同的贷款年限对利息支付会产生较大差别。比如张先生购买了一处价值50万元的房子,除了支付20万元的首付外,余款要向银行申请按揭贷款,并选择了等额本息还款方式。如果是选择10年期限,那么其月供为4015。13元,总利息支付161815。29元。而同样的贷款,如果张先生选择20年期限,那么每月偿还2744。75元,总利息支付338739。88元。通过对比可以看出,由于选择贷款期限的差距,张先生选择20年期限支付的利息,要比10年期限多出将近20万元。