怎么验收阳台？

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我来说说我的看法，欢迎拍砖 首先说下，我不是学建筑的，只是自己装修过2次房子，对装修行业比较感兴趣。 我认为验收阳台，主要看3点： 1、防水是否到位；这是最重要的，毕竟关系到楼下邻居家，也关系到自家阳台的使用寿命。

2、排水是否顺畅；这涉及到以后下雨时，雨水能不能顺利排放到下水道中去。这个和防水同样重要！ 3、栏杆安装是否符合规范；这是最基本的要求了。至于什么美观、造型之类，我认为都是浮云…… 下面就以我自己家的阳台为例来说明一下 如何验收阳台防水。 我家是高层，楼下的邻居一直反映我家阳台漏水给他家造成了困扰，于是我们决定自己动手验证一下到底什么原因造成的。 步骤如下：

第一步 准备工具：水泥、沙、防水剂(堵漏灵)等

第二步 制作水泥防水浆糊：将水泥、沙按一定比例混合搅拌均匀，不能太稀，用手捏成团即可。

第三步 用刀铲刮出约半公分厚的浆糊状物涂在已经刷好墙漆的靠窗一侧墙上，注意，一定要均匀。

第四步 在涂有浆糊的部分用喷枪均匀淋水

第五步 观察漏水情况：第二天早上7点多钟起床去查看，发现并没有出现漏水现象。

第六步 把刚才刮上去的水泥防潮层重新全部铲除（因为还没有凝固） 第七部 再重新刮水泥砂浆防水层：按照上述方法再重新刮一次防水砂浆。

第八步 等待干燥 第九步 再次用喷火枪喷水做防水试验，第二天去看发现没有渗水迹象。 第十步 把之前刷好的乳胶漆重刷一遍。至此整个防水过程结束。

从这次实验来看，我家的阳台应该是做了防水的，不然不可能不漏水！不过如果真是这样，那么开发商也太不负责了！ 至于为什么最后还出现了渗水现象，本人认为有以下几点原因：

一、防水材料老化或施工工艺不符合标准而导致的失效 二、由于时间原因导致防水层开裂 三、墙面与地面接缝处、窗户边未处理好形成渗漏 四、可能是我家原来用的胶不太好用，虽然粘结了但时间久了会脱落，进而造成水泥防潮层的开裂而导致渗水，这一点有待于进一步求证。。。