贷款利息含增值税吗？
以资金为来源，以借贷方式，借出一定的货币资金，借人取得货币资金，用于企业日常经营使用，而形成的货币资金支付，需还本付息的双边行为。贷款，是指在约定的时间内，出借人向借款人提供约定的贷款金额，借款人按照约定利率支付利息，并在约定的时间内向出借人归还本金及利息的合同。
在金融行业，人们常说“7利半”、“8利高”、“10利死”，其中说的就是住房贷款、消费贷款和经营贷款这三种贷款的利息。那么这三种贷款的利息分别是怎么样的呢？
在我国，银行是企业，企业是要盈利的，所以任何贷款都是有利息的。不同的贷款品种贷款的用途和使用时间不同所以利率也有着不小的差别。当然现在各银行的利率都不一样。
以商业银行为例，现在一年以内的商业贷款年利率是4.35%，如果贷款100万，按照5年期平衡还款法，那么每个月需要还的贷款利息是7125元，这个7125元中既包含了利息，也算入了本金。而5年期的存款年利率才4.75%，也就是说，通过贷款的方式融资100万以后，同时存到银行5年时间，平均每年的利息支出还不到3500元，银行还是赚钱的，这就是我们说的贷款成本。
贷款利息包含在贷款本金里面，会一起汇入到期偿付的总额里。举个朋友的例子，他买房时贷了25万，利率5.4%，期限是20年。当时在计算月供时，看到的数字是3125元，但是当他把近5年的利息总额数（13.5万元）单独拿出来时，才发现自己平均每年的利息是6750元，这个利息高出他的预想了。由于他当时想买房价低于8000元一平的房子，结果房价整体上涨了40%多，25万的房子到现在价值35万，而他的月还款额却增加了625元，增幅为15%。
以上数字说明两点：(1)如果购房时计划贷款25万元，贷款期限20年，选择的贷款类型是基准利率打七折，那么月供是2475元，每年的月供增长率为7.8%，低于房贷利率7.05%的水平；(2)购房时，应该尽可能的选择较低的贷款总成本，这样才能保证20年后还清贷款时，所占用的资金成本越低，而贷款时计算到的月利息总数则越高。
很多人贷款时没有仔细想后来竟然还不起贷款，最后还是被迫卖出。所以贷款前一定要做好准备工作，算好了再贷款：(1)如果自己存入25万或凑够25万，就能解决购房需求的，就不要贷款了。因为即便选择时间较短的住房商业贷款，仍至少要付5.40%的利息；(2)如果自己的信用记录良好，房屋抵押贷款的年利率可低至3.85%—4.95%（参照现行公积金贷款利率和商业银行抵押贷款利率），这个折扣现在已经是相当可观了；(3)能选10年左右的贷款期限就不要选20年了，因为贷款前期所还的本息中，利息占绝大部分，而到了后期，本金所占比例才会越来越大。